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明白:◦ 确定方针:地段、楼层、产权年限(40/50 年办公用地)、房钱报答、空置率。商定过户完成即全款解冻到账。全程 3–7 天可完成。急售 / 复杂房源可至7 折3. 缴纳税费:买方承担契税(3%–5%)、印花税。